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Planes Comunitarios del Sur y Sureste de Los Angeles
GLOSARIO DE TERMINOS DE PLANIFICACION
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El Acto de Calidad Medioambiental de California (CEQA): Es una ley estatal que requiere que nuevos proyectos y desarrollos tengan un proceso de revise para determinar sus impactos medioambientales y para asegurar que hayan medidas para reducir esos impactos a niveles que no tengan un impacto significativo en los alrededores.
Comisión de Planificación: Un comité permanente de cinco o más personas que son designados por la Ciudad para revisar casos relacionados a la planificación y el desarrollo.
Densidad: (residencial) El número de unidades que se permiten por acre de terreno.
Desarrollo de relleno: Desarrollo de terrenos baldíos o subutilizados dentro de las comunidades urbanas que están casi totalmente desarrolladas.
Desarrolló Orientado al Transporte (TOD): Desarrolló que se encuentra en proximidad a transporte público. El Plan General de la Ciudad anima que la nueva vivienda y negocios comerciales se ubiquen cerca de transporte público para proveer al público la opción de usar el transporte público y así poder viajero por medios diferentes que el coche (ex. caminar, bicicleta etc.)
Distrito de Altura: Establece altura y proporción del Área del Suelo.
Estrategia del Plan General: Un elemento del Plan General de la Ciudad. Consiste de pólizas y metas que guían el desarrolló futuro de la ciudad. Todos los elementos deberían de estar conforme con la visión de esta estrategia.
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Floor Area Ratio (FAR): La proporción de la superficie de suelo de un edificio para el área de la parcela donde se localiza.
Infraestructura: Los servicios o proyectos públicos como calles y líneas de drenaje requeridos para el desarrollo y función de la comunidad.
Ordenanza: Una ley establecida por la ciudad. Las zonas son establecidas por ordenanza.
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Plan Comunitario: Parte del Elemento ‘ Uso de Tierra’. Se enfoca en una área en particular dentro de la Ciudad por ejempló, El Plan Comunitario del Sur de Los Ángeles.
Plan General: El Plan General es el guía para el crecimiento y desarrollo de la ciudad a largo plazo, típicamente de 20-30 años. El Plan debe ser actualizado periódicamente. Todo plan debe contener siete temas llamados elementos, los cuales incluyen el Uso de Terreno, Vivienda y Seguridad.
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Proyecto de Uso Mixtos: Un proyecto de desarrollo que combina usos compatibles en el mismo edificio, por ejemplo usos residenciales sobre espacio comercial en el primer nivel.
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Reporte de Impacto Ambiental (EIR): Es un tipo de revise medioambiental que se prepara cuando de la Ciudad determina que un proyecto tiene potencial de tener impactos significativos.
Uso de Terreno: El Uso de Terreno establece la intensidad y la localización de los diferentes usos de terreno come residencial, industrial, comercial y espacio abierto. Cada uso de terreno tiene una lista de zonas correspondientes.
Zona: La zona determina los usos que serán permitidos en un lote y provee las reglas para el desarrollo de estructuras, incluyendo los limites de altura y tamaño y las yardas requeridas.
Zonas de Recubrimiento: Zonas que provén reglas especiales que se aplican en adición a las reglas de las zonas. Serán parte del Plan Comunitario que asegurará que las metas del plan son aplicadas cuando con Nuevo desarrolló.